第五百二十章 双管齐下
如果数量庞大的廉租房,也是房价暴跌的原因之一。
特别是新生代的年轻人,他们并不喜欢购买房子,而是选择租赁飞鹏集团的廉租房。
而廉租房市场上,除了飞鹏集团,也有好几个国企在做,国内目前在营运的廉租房总数在1870万套左右,其中飞鹏集团占据半壁江山,旗下有884万套。
这些廉租房,一部分是公司自己建造的,一部分是员工的老房子,或者员工调派外地外国,房子托管给飞鹏物业管理。
加上飞鹏集团给燧人系员工建造的住宅,将国内最有消费潜力的消费者,从房市中抽了出来。
而为了和燧人系展开人才抢夺战,华为、中兴、大唐、紫光等一众半导体企业,以及各大互联网企业,不得不跟进员工配套住房的福利。
不跟进,后果就如同此时的袋鼠外卖一样。
看起来袋鼠的外卖员拼命工作,每个月收入比飞鹏外卖的外卖员多上一些,有些人甚至可以多上30~50%左右。
只是背后的账,是聪明人都会算,飞鹏的外卖员那些福利,就不是袋鼠外卖可以比的,劳动强度也不会太高,配送设备也非常先进和全面。
更何况,袋鼠外卖此时,是打算通过烧钱抢占市场,只可惜他们遇到了巨无霸一样的燧人系,和燧人系比烧钱?怕不是石乐志。
去年一整年,袋鼠外卖就亏损了37亿,而今年仍然难以盈利,甚至连未来的盈利预期,都彻底消失了。
本来他们是希望通过烧钱抢占市场,然后将飞鹏外卖挤出去,让飞鹏集团主动放弃这一块业务。
只是王新的如意算盘打错了,也低估了飞鹏外卖的强大,消费者也不是傻子,飞鹏外卖的餐饮店都是有食品安全保证的。
袋鼠外卖能补贴一两年,那是因为资本看到了垄断市场的预期,如今发现燧人系屹然不动,王新和他背后的资本也开始慌了。
而人力成本的迅速攀升,也加速了袋鼠外卖的衰败,想搞歪门邪道的烧钱上位,就注定这个企业没有未来,就是不是被飞鹏外卖击败,未来也会同类型的企业,将其取而代之。
因为类似于袋鼠外卖这种企业,本身并没有什么技术,都靠烧钱上位,只要资本想下沉市场,迟早有替代品上来。
想在大浪淘沙的商场上生存,技术、质量、模式都至关重要,特别是技术,可以赋予企业一力降十会的底气。
就如同现在的燧人系,每年在技术研发上的投入,都可以买下十几个阿里集团了(此时阿里集团的市值大约在450亿华元左右)。
规模如此庞大的科研投入,带来了惊人的技术进步。
在国内生活的人,对于国内科技的进步,都有切身体会,那是一种日新月异的狂飙突进。
李量之前幸好没有炒房,只是购买来自己住,房价跌了也没有什么。
而之前和他差不多时期,来到巴塘的温州炒房团,则被直接关门打狗了,他们购买了大批房产后,飞鹏集团就陆续放出限购房、廉租房,彻底将巴塘的房价打到谷地。
而今年一月份,刚刚出台的房产税,也进一步重创房价。
房产税的设计上,采用了阶梯式收费,一户人均低于100平方,每年只象征性收10块钱,超出100平方,就开始送房产税,最高为房产总价值的%,这笔钱是每年征收一次的。
除了廉租房住宅可以豁免房产税,其他住宅都在征收范围内。
李量一家人五口有三套房,一共是483平方,每年只需要缴纳10块钱。
而那些手上拿着几十套房的炒房团,则瞬间哭爹喊娘了,如果转移到他人名下,这种行为是非常危险的。
万一对方心存贪念,直接吞了房子,就算去打官司,也拿对方没有办法。
在门口站了一会,他正打算去吃午饭,却看到一辆法院的车,缓缓的停靠在他店门口,几个工作人员下了车。
李量还以为是找自己的,之前他上诉了一家珠宝商欠钱不还,还没有等他开口。
几个工作人员就走到隔壁店铺,向店主发了一份通知,李量竖起耳朵一听,原来是催缴通知。
看着那高达七十多万的缴款,隔壁店主脸色一阵青一阵白。
等工作人员走了,李量才靠过去问道:“老赵,这是房产税的缴款单吧?”
老赵一脸愤怒地抱怨道:“老子又没偷又没抢,简直是天降横祸,这没法过了,早知道我就听儿子的话,移民枫叶国了。”
呵呵!李量心里面暗自鄙视,还移民,还以为外国佬是不收税,更何况你移民了,国内的资产一样要缴纳相关税收。
这个老赵和差不多同一时间过来巴塘的,当时巴塘翡翠矿刚刚开发,这些家伙就如同闻到铜臭味的苍蝇,一股脑冲进来,大肆收购房产。
之前俩人一起喝茶的时候,对方还在炫耀自己拿了三十多套房子,又说自己太胆小了,错过了大好时机。
结果没有等来房价翻几番,却等来了一连串爆捶,巴塘的房价直接跌了23%左右。
李量庆幸自己没有信了对方的鬼话,不然这一次房产税,肯定有他一份。
“老赵,我劝你早点将房子出手了,不然这样下去,你可要亏大发了。”
“……”脸色难看的老赵,看着手上的缴款单,要是都缴每年七十多万,拿着那些房子,只能不断亏损。
只是之前购买的时候,他可是用4500每平方购买的,现在只剩下3300每平方,这个价格让非常不甘心。
但是李量的话也没有错,如果这样下去,不抛售掉房子,每年的房产税,就相当于两套房,他那三十几套房子,不用十五年就要被收干净了。
如果是以前,还可以羊毛出在羊身上,将房产税的成本转嫁给购房者,现在却不行了。
价格越高,而消费者就越发倾向于不买房,反正廉租房价格便宜,大不了住一辈子廉租房。
面对这种两面夹击的困境,不出售积压的房产,后果就是死路一条,想通了一点,老赵转过头来满脸堆笑的问道:
“阿量,有没有兴趣买一套,老哥我算你便宜一点,3200如何?”
李量摆了摆手:“老赵,我家快超标了,就无福消受了。”
但老赵显然不想错过这个客户,继续劝说道:“别呀!你不是有两个儿子?到时候一人一套,超标一点的房产税不高。”
我信你个鬼,李量根本瞧不上巴塘的房子,指不定哪天翡翠矿资源枯竭了,这里房价指定长久不了。
和老赵这样,着急着出手房子的炒房客,急得团团转,但接盘的人却寥寥无几。
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特别是新生代的年轻人,他们并不喜欢购买房子,而是选择租赁飞鹏集团的廉租房。
而廉租房市场上,除了飞鹏集团,也有好几个国企在做,国内目前在营运的廉租房总数在1870万套左右,其中飞鹏集团占据半壁江山,旗下有884万套。
这些廉租房,一部分是公司自己建造的,一部分是员工的老房子,或者员工调派外地外国,房子托管给飞鹏物业管理。
加上飞鹏集团给燧人系员工建造的住宅,将国内最有消费潜力的消费者,从房市中抽了出来。
而为了和燧人系展开人才抢夺战,华为、中兴、大唐、紫光等一众半导体企业,以及各大互联网企业,不得不跟进员工配套住房的福利。
不跟进,后果就如同此时的袋鼠外卖一样。
看起来袋鼠的外卖员拼命工作,每个月收入比飞鹏外卖的外卖员多上一些,有些人甚至可以多上30~50%左右。
只是背后的账,是聪明人都会算,飞鹏的外卖员那些福利,就不是袋鼠外卖可以比的,劳动强度也不会太高,配送设备也非常先进和全面。
更何况,袋鼠外卖此时,是打算通过烧钱抢占市场,只可惜他们遇到了巨无霸一样的燧人系,和燧人系比烧钱?怕不是石乐志。
去年一整年,袋鼠外卖就亏损了37亿,而今年仍然难以盈利,甚至连未来的盈利预期,都彻底消失了。
本来他们是希望通过烧钱抢占市场,然后将飞鹏外卖挤出去,让飞鹏集团主动放弃这一块业务。
只是王新的如意算盘打错了,也低估了飞鹏外卖的强大,消费者也不是傻子,飞鹏外卖的餐饮店都是有食品安全保证的。
袋鼠外卖能补贴一两年,那是因为资本看到了垄断市场的预期,如今发现燧人系屹然不动,王新和他背后的资本也开始慌了。
而人力成本的迅速攀升,也加速了袋鼠外卖的衰败,想搞歪门邪道的烧钱上位,就注定这个企业没有未来,就是不是被飞鹏外卖击败,未来也会同类型的企业,将其取而代之。
因为类似于袋鼠外卖这种企业,本身并没有什么技术,都靠烧钱上位,只要资本想下沉市场,迟早有替代品上来。
想在大浪淘沙的商场上生存,技术、质量、模式都至关重要,特别是技术,可以赋予企业一力降十会的底气。
就如同现在的燧人系,每年在技术研发上的投入,都可以买下十几个阿里集团了(此时阿里集团的市值大约在450亿华元左右)。
规模如此庞大的科研投入,带来了惊人的技术进步。
在国内生活的人,对于国内科技的进步,都有切身体会,那是一种日新月异的狂飙突进。
李量之前幸好没有炒房,只是购买来自己住,房价跌了也没有什么。
而之前和他差不多时期,来到巴塘的温州炒房团,则被直接关门打狗了,他们购买了大批房产后,飞鹏集团就陆续放出限购房、廉租房,彻底将巴塘的房价打到谷地。
而今年一月份,刚刚出台的房产税,也进一步重创房价。
房产税的设计上,采用了阶梯式收费,一户人均低于100平方,每年只象征性收10块钱,超出100平方,就开始送房产税,最高为房产总价值的%,这笔钱是每年征收一次的。
除了廉租房住宅可以豁免房产税,其他住宅都在征收范围内。
李量一家人五口有三套房,一共是483平方,每年只需要缴纳10块钱。
而那些手上拿着几十套房的炒房团,则瞬间哭爹喊娘了,如果转移到他人名下,这种行为是非常危险的。
万一对方心存贪念,直接吞了房子,就算去打官司,也拿对方没有办法。
在门口站了一会,他正打算去吃午饭,却看到一辆法院的车,缓缓的停靠在他店门口,几个工作人员下了车。
李量还以为是找自己的,之前他上诉了一家珠宝商欠钱不还,还没有等他开口。
几个工作人员就走到隔壁店铺,向店主发了一份通知,李量竖起耳朵一听,原来是催缴通知。
看着那高达七十多万的缴款,隔壁店主脸色一阵青一阵白。
等工作人员走了,李量才靠过去问道:“老赵,这是房产税的缴款单吧?”
老赵一脸愤怒地抱怨道:“老子又没偷又没抢,简直是天降横祸,这没法过了,早知道我就听儿子的话,移民枫叶国了。”
呵呵!李量心里面暗自鄙视,还移民,还以为外国佬是不收税,更何况你移民了,国内的资产一样要缴纳相关税收。
这个老赵和差不多同一时间过来巴塘的,当时巴塘翡翠矿刚刚开发,这些家伙就如同闻到铜臭味的苍蝇,一股脑冲进来,大肆收购房产。
之前俩人一起喝茶的时候,对方还在炫耀自己拿了三十多套房子,又说自己太胆小了,错过了大好时机。
结果没有等来房价翻几番,却等来了一连串爆捶,巴塘的房价直接跌了23%左右。
李量庆幸自己没有信了对方的鬼话,不然这一次房产税,肯定有他一份。
“老赵,我劝你早点将房子出手了,不然这样下去,你可要亏大发了。”
“……”脸色难看的老赵,看着手上的缴款单,要是都缴每年七十多万,拿着那些房子,只能不断亏损。
只是之前购买的时候,他可是用4500每平方购买的,现在只剩下3300每平方,这个价格让非常不甘心。
但是李量的话也没有错,如果这样下去,不抛售掉房子,每年的房产税,就相当于两套房,他那三十几套房子,不用十五年就要被收干净了。
如果是以前,还可以羊毛出在羊身上,将房产税的成本转嫁给购房者,现在却不行了。
价格越高,而消费者就越发倾向于不买房,反正廉租房价格便宜,大不了住一辈子廉租房。
面对这种两面夹击的困境,不出售积压的房产,后果就是死路一条,想通了一点,老赵转过头来满脸堆笑的问道:
“阿量,有没有兴趣买一套,老哥我算你便宜一点,3200如何?”
李量摆了摆手:“老赵,我家快超标了,就无福消受了。”
但老赵显然不想错过这个客户,继续劝说道:“别呀!你不是有两个儿子?到时候一人一套,超标一点的房产税不高。”
我信你个鬼,李量根本瞧不上巴塘的房子,指不定哪天翡翠矿资源枯竭了,这里房价指定长久不了。
和老赵这样,着急着出手房子的炒房客,急得团团转,但接盘的人却寥寥无几。
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